「高鐵新區(qū)核芯?盡攬狀元湖景」
「狀元湖公園——讓腳步慢下來，讓風(fēng)景住進(jìn)去」
狀元湖公園簡(jiǎn)介：
狀元湖公園坐落于吉安市高鐵新區(qū)核心板塊，地處五指峰大街以西、伯安大道以東、思源路以北、吉南街以南，距吉安西高鐵站1.5公里（5分鐘車程）、樟吉高速出入口4公里（10分鐘車程），三面臨街的區(qū)位優(yōu)勢(shì)與高鐵新區(qū)地標(biāo)“五指峰三中心”形成緊密聯(lián)動(dòng)，構(gòu)建“高鐵經(jīng)濟(jì)圈+城市生活圈”的黃金輻射格局。作為吉安首個(gè)“水岸共生、全齡共享”的城市休閑微度假旅游公園，項(xiàng)目總用地面積9.1萬平方米（陸地5.2萬平方米、水域3.9萬平方米），以近半園區(qū)面積的自然水系在現(xiàn)代化城市中添加一抹原生態(tài)的綠色，打造生態(tài)與商業(yè)融合的復(fù)合型空間。
公園以綠色生態(tài)理念為引領(lǐng)，打造“兩山”轉(zhuǎn)化示范項(xiàng)目，在規(guī)劃初期即嵌入商業(yè)邏輯，在原本全公益性的公園規(guī)劃30%的商業(yè)，將其建設(shè)成為半公益性質(zhì)的開放型綜合公園，通過“微醺水岸”夜經(jīng)濟(jì)區(qū)（濱湖餐飲酒吧）、“萌趣綠洲”親子樂園區(qū)（自然探索設(shè)施）、“悅動(dòng)活力”運(yùn)動(dòng)區(qū)（專業(yè)足球場(chǎng)/滑板公園）、180米“集趣長(zhǎng)廊”文創(chuàng)市集練攤區(qū)、“繽紛水域”水上運(yùn)動(dòng)區(qū)（皮劃艇/垂釣平臺(tái)）五大業(yè)態(tài)板塊，將3.9萬平方米水域景觀與陸地空間轉(zhuǎn)化為消費(fèi)場(chǎng)景，以商業(yè)租金反哺公園維護(hù)成本，實(shí)現(xiàn)“生態(tài)保護(hù)-商業(yè)運(yùn)營(yíng)-民生服務(wù)”的閉環(huán)。這種“以商養(yǎng)園、以園促商”的模式，既通過商業(yè)化運(yùn)營(yíng)降低了公共設(shè)施維護(hù)的成本，又以全齡段業(yè)態(tài)滿足市民休閑、游客體驗(yàn)、商務(wù)消費(fèi)等多元需求，讓城市居民在鋼鐵森林中擁抱自然綠意，同時(shí)為吉安城市生態(tài)文旅項(xiàng)目探索生態(tài)價(jià)值轉(zhuǎn)化、構(gòu)建“生態(tài)+商業(yè)”共生體系提供了可復(fù)制的標(biāo)桿樣本。
狀元湖公園商業(yè)招商內(nèi)容：
狀元湖公園依據(jù)空間功能與景觀特色劃分為“微醺水岸”、“萌趣綠洲”、“悅動(dòng)活力”、“集趣長(zhǎng)廊”、“繽紛水域”五大業(yè)態(tài)板塊。
1.微醺水岸
「微醺水岸」夜經(jīng)濟(jì)區(qū)，作為濱湖商業(yè)活力帶，以吉安“哈啤酒吹水慢生活”為理念，打造濱水商業(yè)理想?yún)^(qū)。這里是物質(zhì)與情感交流的交融地，酒水相伴，雙維度解構(gòu)水畔慢生活，多元業(yè)態(tài)匯聚，營(yíng)造獨(dú)特夜消費(fèi)氛圍，點(diǎn)亮城市夜晚，成為市民與游客享受微醺、體驗(yàn)慢生活的活力聚場(chǎng)。
現(xiàn)擬招引輕酒吧、精釀酒吧、雞尾酒品鑒館、異國(guó)風(fēng)情餐吧、特色燒烤料理、深夜甜品工坊等多元業(yè)態(tài)。
序號(hào) | 類別 | 面積 |
1 | 文創(chuàng)零售區(qū) | 150㎡ |
2 | 輕酒休閑區(qū) | 250㎡ |
3 | 快餐簡(jiǎn)餐區(qū) | 320㎡ |
4 | 特色餐飲區(qū) | 320㎡ |
2.萌趣綠洲
「萌趣綠洲」坐擁5460㎡黃金場(chǎng)地，以自然為底色，專為親子家庭打造娛樂狂歡主場(chǎng)。依托狀元湖公園生態(tài)本底，將林地巧妙劃分為自然探索與動(dòng)力體驗(yàn)區(qū)，讓孩子在5460㎡空間里，既能穿梭林間認(rèn)知植物、觀察昆蟲，開展自然教育；又能在無動(dòng)力設(shè)施區(qū)肆意撒歡，實(shí)現(xiàn)親子互動(dòng)深度融合，成為家庭周末打卡、共享歡樂時(shí)光的童趣天地，為城市親子消費(fèi)注入自然活力。
現(xiàn)擬招引林間大滑梯、蛛網(wǎng)繩索陣、魔法蹦床、雪豹飛車、Mini拖拉機(jī)等經(jīng)典親子游樂項(xiàng)目入駐。
類別 | 面積 | 類別 | 面積 |
自然探索區(qū) | 總2700㎡ | 動(dòng)力體驗(yàn)區(qū) | 2760㎡ |
1.自然尋寶園 | 1200㎡ | 1.驚奇動(dòng)力島 | 1600㎡ |
樹根探寶 |
| 雪豹飛車 |
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感官路徑 |
| Mini拖拉機(jī) |
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2.叢林秘境 | 1500㎡ | 2.魔法運(yùn)動(dòng)場(chǎng) | 1160㎡ |
林間大滑梯 |
| 地坑式魔法蹦床 |
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蛛網(wǎng)繩索陣 |
| 彩虹滑坡 |
3.悅動(dòng)活力
「悅動(dòng)活力」區(qū)，以“專業(yè)競(jìng)技+潮流運(yùn)動(dòng)”為內(nèi)核，聚焦五人制足球場(chǎng)與滑板場(chǎng)兩大核心，依托狀元湖公園開放空間，打造運(yùn)動(dòng)社交活力場(chǎng)，規(guī)劃專業(yè)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地，搭配林下露營(yíng)延展空間，晨起約戰(zhàn)足球場(chǎng)、滑板場(chǎng)釋放活力；傍晚圍聚露營(yíng)區(qū)休閑暢聊，讓運(yùn)動(dòng)激情與松弛感交融，匯聚運(yùn)動(dòng)愛好者，構(gòu)建集體驗(yàn)、社交于一體的活力聚場(chǎng)。
現(xiàn)擬招引（足球、滑板場(chǎng)、飛盤）培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、自動(dòng)販賣機(jī)等業(yè)態(tài)。
序號(hào) | 類別 | 面積 |
1 | 五人制足球場(chǎng) | 1016㎡ |
2 | 滑板場(chǎng) | 1068㎡ |
3 | 活力運(yùn)動(dòng)區(qū) | 1550㎡ |
| 飛盤競(jìng)技場(chǎng) | 850㎡ |
| 露營(yíng)社交區(qū) | 700㎡ |
| 自動(dòng)販賣機(jī) |
4.集趣長(zhǎng)廊
「集趣長(zhǎng)廊」以180米空間為載體，匠心打造“晝夜雙面”消費(fèi)新地標(biāo)。串聯(lián)狀元湖公園多元場(chǎng)景，白天借自然生態(tài)氛圍，規(guī)劃文創(chuàng)手作、輕食咖啡等業(yè)態(tài)，成為市民漫步賞景、打卡消費(fèi)的休閑連廊；夜晚點(diǎn)亮燈光，引入深夜酒館、街頭演藝，讓光影與煙火交融，構(gòu)建晝夜不同味、動(dòng)靜皆相宜的消費(fèi)體驗(yàn)，匯聚城市潮流人群，激活全天候消費(fèi)活力。
現(xiàn)擬招引創(chuàng)意輕食餐車、網(wǎng)紅甜品工坊、街頭藝術(shù)工作室、深夜燒烤酒肆、潮流手辦集合店等多元業(yè)態(tài)入駐。
類別 | 面積 |
特色餐飲區(qū) | 760㎡ |
文創(chuàng)手作區(qū) | 475㎡ |
潮玩零售區(qū) | 380㎡ |
互動(dòng)體驗(yàn)區(qū) | 190㎡ |
5.繽紛水域
「繽紛水域」錨定狀元湖公園靈動(dòng)水景，深度激活水域生態(tài)價(jià)值，構(gòu)建“親水體驗(yàn)+休閑消費(fèi)”融合的水趣生活范本。規(guī)劃水上悠游、水岸漫享雙場(chǎng)景：日間，市民可泛舟碧波，讓湖水親昵船舷，沉浸式飽覽天光云影；暮色起，踱步木質(zhì)棧道，伴粼粼波光、柔風(fēng)輕拂，聽水流私語、賞暮色染湖。
現(xiàn)擬招引水上裝備租賃（皮劃艇、腳踏船等）水上趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)（水上獨(dú)角獸、卡丁車、主題運(yùn)動(dòng)會(huì)）休閑垂釣等業(yè)態(tài)。
類別 | 面積 |
趣味漿板 | 1200㎡ |
水上獨(dú)角獸 | 2500㎡ |
網(wǎng)紅玻璃船 | 2500㎡ |
水上卡丁車 | 1500㎡ |
水上趣味運(yùn)動(dòng)會(huì) | 3000㎡ |
花卉養(yǎng)殖 | 4000㎡ |
垂釣 | 1400㎡ |
互動(dòng)水景區(qū) | 1000㎡ |
上述五大招商區(qū)域已全面完工，招商面積可根據(jù)商戶的實(shí)際需求組合調(diào)整，
歡迎意向商戶與我們聯(lián)系，我們將陪同現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查看
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國(guó)資實(shí)力
本項(xiàng)目依托國(guó)資強(qiáng)大后盾,雄厚資金與豐富資源為其穩(wěn)健發(fā)展筑基。在復(fù)雜多變的市場(chǎng)中，國(guó)資深度加持賦予項(xiàng)目卓越的可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力，從戰(zhàn)略規(guī)劃到執(zhí)行，皆立足長(zhǎng)遠(yuǎn)。國(guó)資的信譽(yù)與背景如金字招牌,讓合作方安心、消費(fèi)者放心，賦予項(xiàng)目強(qiáng)大公信力。從規(guī)劃到落地,各環(huán)節(jié)盡顯品質(zhì)擔(dān)當(dāng)，為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展筑牢根基。
區(qū)位價(jià)值
狀元湖雄踞吉安高鐵新區(qū)核心,距吉安西站僅1.5公里，5分鐘直達(dá)高鐵客流入口,2小時(shí)覆蓋南昌、贛州等省內(nèi)重點(diǎn)城市，4小時(shí)暢達(dá)粵閩湘浙7省。周邊匯聚會(huì)展中心、愛琴海商圈、教育及住宅集群,形成“交通+商業(yè)+文旅+居住黃金生態(tài)圈,坐享千萬級(jí)流量紅利與城市發(fā)展先機(jī)。
業(yè)態(tài)多元化
項(xiàng)目以生態(tài)資源為基底,構(gòu)建“悅動(dòng)活力、微醺水岸、萌趣綠洲、集趣長(zhǎng)廊、繽紛水域'五大主題業(yè)態(tài),涵善運(yùn)動(dòng)公園、水上俱樂部、親子動(dòng)力樂園、文創(chuàng)市集等20+細(xì)分場(chǎng)景，融合生態(tài)休閑與商業(yè)消費(fèi),滿足全齡段客群“游購?qiáng)蕦W(xué)一站式需求,打破傳統(tǒng)公園單一功能局限。
流量保障
昌贛高鐵年客流量超1500萬人次，吉安西站日均到發(fā)旅客破3萬;項(xiàng)目3公里范圍內(nèi)規(guī)劃住宅人口超10萬，疊加會(huì)展中心年均20萬商務(wù)客流、愛琴海商圍百萬級(jí)消費(fèi)流量，形成“高鐵過境客+在地生活客+商務(wù)差旅客三重流量疊加效應(yīng),為商戶提供穩(wěn)定客源基礎(chǔ)。
一站式服務(wù)
國(guó)資平臺(tái)提供從選址入駐、證照辦理到營(yíng)銷推廣的全流程護(hù)航,配套智慧停車系統(tǒng)、統(tǒng)一物管服務(wù)及全域?qū)б晿?biāo)識(shí),降低商戶運(yùn)營(yíng)成本。聯(lián)動(dòng)政府文旅部門、主流媒體及OTA平臺(tái)，定期舉辦IP活動(dòng)、發(fā)放消費(fèi)券,實(shí)現(xiàn)“資源導(dǎo)入-流量轉(zhuǎn)化-收益提升閉環(huán)。
政策支持
3個(gè)月免租裝修期,6個(gè)月租金優(yōu)惠期，1年物業(yè)費(fèi)減免期，免收2年停車費(fèi)用。綜合優(yōu)惠長(zhǎng)達(dá)45個(gè)月的經(jīng)營(yíng)成本優(yōu)惠，助力商家無憂入駐!
運(yùn)營(yíng)單位：吉安市兩山科技有限公司
招商熱線：15798289517（肖先生）
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