吉安歡樂世界奇幻小鎮(zhèn)經(jīng)營權(quán)承包采購項目（第二批）項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在吉安市城投官網(wǎng)(www.xalbszs.com )確認(rèn)并獲取詢比通知書，并于 2025年 5月 23 日 09 點 30 分（北京時間）前遞交響應(yīng)文件。
一、項目基本情況
項目編號： JACTJL-內(nèi)采字【2025】066號
項目名稱：吉安歡樂世界奇幻小鎮(zhèn)經(jīng)營權(quán)承包采購項目（第二批）
預(yù)算金額： /元人民幣
最高限價（如有）： / 元人民幣
采購需求：
項目名稱 | 商鋪編號 | 承包期限 | 元/㎡/月（標(biāo)底金額） | 備注 |
吉安歡樂世界 奇幻小鎮(zhèn) | L1-1 | 3年 | 44 | 第三年開始，結(jié)合前兩年經(jīng)營情況，啟用保底租金+營業(yè)額分成模式 |
L6-3 | 2年 | 45 | ||
L8-3-4 | 2年 | 60 | ||
L8-3-12 | 2年 | 55 | ||
L8-3-13 | 2年 | 55 | ||
L8-3-15 | 2年 | 50 | ||
L8-3-16 | 2年 | 50 |
注：響應(yīng)服務(wù)商可對單間商鋪報價或多間商鋪報價，響應(yīng)服務(wù)商的響應(yīng)報價不得低于標(biāo)底金額，低于標(biāo)底金額的報價為無效報價。
合同履行期限： 詳見承包期限。
本項目是否接受聯(lián)合體：￡ 是 √ 否
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
1.1 具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
1.2 具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
1.3 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
1.4 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
1.5 參加政府采購活動前三年內(nèi),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
1.6 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的采購活動。為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得參加本項目的政府采購活動。
3.供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、或被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的）的，不得參加本項目的政府采購活動。
4. 落實政府采購政策需滿足的資格要求：
4.1 中小企業(yè)政策（本項目不適用）
￡ 本項目不專門面向中小企業(yè)采購。
￡ 本項目專門面向中小企業(yè)采購。所投產(chǎn)品的制造商須在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，依據(jù)國務(wù)院批準(zhǔn)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)確定的中型企業(yè)、小型企業(yè)和微型企業(yè)，但與大企業(yè)的負(fù)責(zé)人為同一人，或者與大企業(yè)存在直接控股、管理關(guān)系的除外；監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)（響應(yīng)文件中須提供中小企業(yè)聲明函或省級以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件或殘疾人福利性單位聲明函）。
￡ 本項目預(yù)留部分采購預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購。對于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造。預(yù)留份額通過以下第 種措施進行：
（1）以聯(lián)合體形式，聯(lián)合協(xié)議中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達到(30%或以上)比例；
（2）以合同分包形式，分包意向協(xié)議中小企業(yè)合同金額應(yīng)當(dāng)達到(30%或以上)比例。
組成聯(lián)合體或者接受分包合同的中小企業(yè)與聯(lián)合體內(nèi)其他企業(yè)、分包企業(yè)之間不得存在直接控股、管理關(guān)系。
4.2 如本項目采購的產(chǎn)品屬于政府強制采購節(jié)能產(chǎn)品的，響應(yīng)文件中必須提供《參與實施政府采購節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證機構(gòu)名錄》中的對應(yīng)產(chǎn)品認(rèn)證機構(gòu)出具的節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證證書；
5. 本項目的特定資格要求： 為確保甲方樂園商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃落地，契合奇幻小鎮(zhèn)街區(qū)商業(yè)特色，避免業(yè)態(tài)同質(zhì)化，供應(yīng)商需取得江西吉悅文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司所出具的《商鋪競標(biāo)資格確認(rèn)書》后才可進行商鋪租賃詢比活動。
5.1 本項目其它特定資格要求：供應(yīng)商被吉安市城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司列為“黑名單”的，在處罰期內(nèi)不得參與本項目的采購活動。
三、獲取詢比通知書
時間：2025年 5 月 20 日至 2025 年 5 月 22 日，每天上午 08：00 至 12：00 ，下午 2：00 至 17：00 （北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：吉安市城投官網(wǎng)(www.xalbszs.com )
（網(wǎng)址：https://www.jxsggzy.cn ）
方式：網(wǎng)上確認(rèn)和下載詢比通知書。（詳見其他補充事宜）
四、提交響應(yīng)文件截止時間、詢比時間和地點
2025 年 5 月 23 日 09 點 30 分（北京時間）
地點：吉安城投建設(shè)監(jiān)理有限公司（江西省吉安市高鐵新區(qū)五指峰吉安市總部經(jīng)濟大廈520 室）。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
六、其他補充事宜
1.√本項目采用“見面”詢比方式，供應(yīng)商授權(quán)代表須攜帶紙質(zhì)文件于提交響應(yīng)文件截止時間之前遞交至詢比地點并進行簽到，逾期送達的視為放棄響應(yīng)。
￡本項目采用“不見面”詢比方式，供應(yīng)商無需到詢比現(xiàn)場，供應(yīng)商應(yīng)在提交響應(yīng)文件截止時間前1小時進入吉安市國有企業(yè)采購交易服務(wù)平臺-不見面開標(biāo)大廳進行線上簽到（具體詳見供應(yīng)商操作手冊），否則無法進入后續(xù)的詢比環(huán)節(jié)。具體注意事項詳見詢比通知書第二章。
3.￡本項目采購國內(nèi)產(chǎn)品，不允許提供進口產(chǎn)品參與采購活動；
￡本項目（ 設(shè)備）允許采購進口產(chǎn)品，有符合條件的國內(nèi)產(chǎn)品也可以參與采購活動；
4.本項目需要落實的政府采購政策：節(jié)約能源，保護環(huán)境，促進中小企業(yè)發(fā)展，支持監(jiān)獄、戒毒企業(yè)發(fā)展，促進殘疾人就業(yè)等政府采購政策（不適用者除外）。
5.本項目是否采用遠程異地評標(biāo)：￡ 是 √ 否
供應(yīng)商應(yīng)提交紙質(zhì)文件一份(響應(yīng)文件應(yīng)采用 A4 幅面紙張打印膠裝成冊，應(yīng)編制封面、目錄、頁碼)。用信封將響應(yīng)文件放入一個文件袋中并密封，封口處有供應(yīng)商全權(quán)代表的簽字或供應(yīng)商單位公章，封面上注明詢比項目名稱、詢比編號、供應(yīng)商名稱、地址、電話、聯(lián)系人）
七、對本次詢比提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名稱： 江西吉悅文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司
地址：江西省吉安市吉州區(qū)五指峰大街12號6層Z604
聯(lián)系方式：伍女士、18479697797
2.采購代理機構(gòu)信息
名稱： 吉安城投建設(shè)監(jiān)理有限公司
地 址：江西省吉安市吉州區(qū)陽明西路高鐵站前新區(qū)總部經(jīng)濟大樓515
項目聯(lián)系人： 周先生
電 話： 0796-8221186
電子函件：[email protected]
附件：
吉安歡樂世界奇幻小鎮(zhèn)經(jīng)營權(quán)承包采購項目（第二批） .docx?
